1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
杉並区
122.8万円/㎡
前年比+14.0%
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リーベスト松庵
東京都杉並区松庵三丁目
中央線 / 西荻窪駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
9,038万円
136.2万円/㎡
6,778
8,285
9,792
11,298
AI査定結果
推定相場価格
9,038万円
136.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,285万円〜9,792万円
124.8万円/㎡〜147.6万円/㎡
推定賃料
21.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月29日
リーベスト松庵
8,480万円（127.8万円/㎡）/ 3階 / 66.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は125.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 8,480万円 | 127.8万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/14 | 8,950万円 | 134.9万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/11/28 | 10,500万円 | 158.2万円 | 3階 | 66.36㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/05/09 | 7,280万円 | 109.7万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/16 | 7,480万円 | 112.7万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/24 | 7,680万円 | 115.7万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/21 | 7,980万円 | 120.3万円 | 2階 | 66.36㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は109.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 8,480万円 | 127.8万円 | 66.36㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | 藤和シティホームズ荻窪 杉並区上荻三丁目 | 西荻窪駅14分 | 7,590万円 | 106.1万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/27 | ルイシャトレ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅10分 | 7,499万円 | 104.1万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ステラレジデンス高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 7,480万円 | 108.6万円 | 68.86㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/22 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,990万円 | 109.8万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/29 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2026/04/26 | COMFLEX善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅17分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.77㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラヴィドール杉並上井草 杉並区上井草二丁目 | 井荻駅8分 | 7,980万円 | 96.7万円 | 82.51㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/28 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 8,690万円 | 118.1万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,980万円 | 99.3万円 | 80.37㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 7,390万円 | 101.8万円 | 72.61㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、杉並区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.8万円）は杉並区の平均と比較して4.1%割高です。
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1974年築 / 9階建 / 57戸 / SRC造